La ley no distingue mucho entre sectores. Si tu instalación tiene agua caliente sanitaria, acumuladores, depósitos o puntos terminales donde el agua sale en forma de aerosol (un grifo, una ducha) tienes obligación de hacer el control de legionella al menos una vez al año.
Sin plan actualizado
Muchas instalaciones funcionan durante años sin un PPCL real o con uno que nunca se ha revisado.
Registros incompletos
Existe un plan, pero los registros no están bien organizados ni disponibles para una inspección.
Tratamientos sin seguimiento
Se hizo una desinfección en su momento pero nadie la ha vuelto a revisar desde entonces.
La ley te obliga. Eso es lo primero. Pero detrás del papel hay algo más concreto: la legionella se transmite por el aire y puede afectar a tus trabajadores. Por eso lo hacemos bien, no solo para que tengas el certificado.
¿No sabes si te aplica la obligación?
El Real Decreto 487/2022 del 21 de junio regula la prevención y control de la legionella en España. Obliga a que los técnicos tengamos una acreditación específica por parte de la comunidad autónoma. En Aragón eso lo gestiona la DGA, y es uno de los primeros datos que te van a pedir si viene Sanidad.
Qué tienes, qué riesgos presenta y qué te exige exactamente la normativa.
Al menos una vez al año con producto autorizado. Es el tratamiento base del decreto.
El documento que Sanidad te puede pedir en cualquier momento.
Analíticas en laboratorio acreditado cada tres meses.
hasta 3000€
Infracción leve
Registros sin actualizar
hasta 60.000€
Infracción grave
Sin analíticas ni protocolos
hasta 600.000€
Infracción muy grave
Daño a la salud pública
No todas las instalaciones son iguales ni tienen las mismas obligaciones. El tipo de sistema que tienes, el uso que se le da y el número de puntos terminales determina qué te exige exactamente la normativa.
Agua caliente sanitaria en instalaciones industriales y comerciales
Agua fría de consumo humano con riesgo de estancamiento
Termos eléctricos y circuitos de agua caliente en uso profesional
Depósitos de almacenamiento conectados a la red de consumo
Instalaciones de hidromasaje en alojamientos y centros deportivos
Fuentes con sistema de recirculación en espacios públicos o privados
Depósitos de agua antiincendios en naves, almacenes y edificios
Cuéntame qué tienes y te digo si entra en la obligación.
Trabajamos con instalaciones de tamaño medio. Si tienes una instalación de gran envergadura, podemos valorarlo, pero es posible que requiera un equipo más amplio. Si no estás seguro de si encaja, cuéntame el caso y te digo sin rodeos.
Cuando hablo de control de legionella no hablo de una visita puntual y un papel. Hablo de dejar tu instalación en regla de verdad.
1
Visita de diagnóstico
Antes de hacer nada, voy a ver tu instalación. Qué tienes, cómo está y qué te exige la normativa en tu caso.
2
Limpieza y Desinfección - L+D
Limpieza física y desinfección con producto autorizado. Todo registrado y documentado. Es el tratamiento base del Real Decreto.
3
Desinfección de choque
Cuando la situación lo requiere (un positivo, una inspección) se aplica una desinfección de choque para eliminar el foco y dejar la instalación en regla cuanto antes.
4
Plan sanitario - PPCL/PSL
El documento que te pide Sanidad en una inspección. Lo preparamos desde cero o lo actualizamos al formato del RD 614/2024.
5
Certificados y registros de cada actuación
Después de cada visita recibes el certificado y los registros. Son los documentos que necesitas tener disponibles si viene Sanidad.
6
Seguimiento y renovación planificada
Sé cuándo toca cada revisión y te aviso con tiempo. No tienes que estar pendiente de los plazos, yo llevo el control.
Sobre las analíticas trimestrales
La normativa exige analíticas cuatro veces al año. Las realiza un laboratorio acreditado por ENAC. Son dos servicios complementarios: yo dejo la instalación tratada y documentada, ellos hacen el control trimestral del agua.
¿Quieres saber qué necesita tu instalación?
No hay sorpresas ni pasos ocultos. Esto es exactamente lo que pasa desde que me escribes hasta que tienes tu instalación en regla.
Me cuentas el caso
1
Me escribes por WhatsApp o me llamas. Me dices qué tipo de instalación tienes y qué sabes de su situación.
Voya a ver la instalación
2
Antes de darte un presupuesto, voy a ver qué tienes. Sin visita no hay presupuesto, no trabajo a ciegas.
Te explico qué necesitas
3
Después de la visita te digo qué hay que hacer, por qué y cuánto cuesta. Sin tecnicismos.
Ejecutamos el tratamieto
4
Limpieza y desinfección con producto autorizado. Todo queda registrado.
Plazo habitual: ~2 semanas
Te entrego la documentación
5
PPCL/PSL si no lo tenías o necesita actualizarse.
Seguimiento anual
6
Sé cuándo toca cada renovación y te aviso. No tienes que estar pendiente.
¿Quieres saber qué necesita exactamente tu instalación?
Dos ejemplos recientes, una clínica dental y una empresa de transporte. Instalaciones distintas, situaciones distintas, mismo resultado: documentación en regla y renovación anual planificada.
3 años sin documentación
Elena, dueña de la clínica, se enteró en una feria odontológica de la obligatoriedad del control de legionella. Llevaban tres años abiertos sin tratamiento ni documentación. Ya trabajaban con MaxB para control de plagas, decidió añadir esto para tenerlo todo en regla ante Sanidad.
Protocolo desde cero
Instalación nueva en polígono industrial con tres edificios diferenciados: oficinas, zona de conductores con duchas y taller. Querían establecer el protocolo de prevención desde el principio y tener la documentación en regla desde el inicio de la actividad.
Lo que me Suelen Preguntar antes de empezar
Porque son dos trabajos distintos que requieren acreditaciones distintas. Yo hago la limpieza y desinfección y preparo toda la documentación, eso es lo que me acredita la DGA. Las analíticas las hace un laboratorio acreditado por ENAC. No es un lío de dos empresas: es la forma correcta de hacerlo. Cada uno factura su parte, pero el proceso está coordinado para que tú recibas todo lo que necesitas.
Bien. Entonces ya sabes lo que es y lo que implica. Si estás buscando otra opción es por algo — precio, documentación que no llega, falta de seguimiento. Cuéntame cómo lo tienes ahora y te digo sin rodeos si lo que hago yo cambia algo para ti.
Es la duda más habitual. Si tu instalación tiene agua caliente sanitaria, acumuladores, depósitos o puntos terminales con aerosol, casi con toda seguridad sí. Cuéntame qué tienes y te digo en cinco minutos si entras en la obligación o no.
Una sanción leve empieza en 3.000 euros. Una grave puede llegar a 60.000. El servicio completo para la mayoría de instalaciones de tamaño medio cuesta bastante menos que eso.
Es una decisión legítima. Pero cuando te lo exigen normalmente ya hay una inspección encima, y los plazos no suelen ser generosos. Es más fácil, más rápido y más barato hacerlo antes.
Pasa. No es habitual, pero puede pasar. Si sale un positivo, lo revisamos, aplicamos desinfección de choque e identificamos el foco. No desaparezco después de entregar los papeles.
Por qué MaxB y no una empresa grande
Hay empresas que hacen esto a escala industrial, con delegaciones en toda España, call centers y técnicos distintos cada vez. Si tienes una instalación muy grande o necesitas cobertura nacional, esas empresas tienen sentido.
Si tienes una instalación de tamaño medio en Zaragoza o Aragón y quieres saber con quién hablas, quién va a tu nave y quién firma lo que te entrega, la escala importa.
No es mejor ni peor. Es diferente. Y para instalaciones de tamaño medio en Aragón, esa diferencia suele importar.
Me presento
«Es mi nombre el que va en el certificado.»
Trabajo sola en la mayoría de los casos. Cuando me llamas, me llamas a mí. Cuando voy a tu instalación, voy yo. No hay call center, no hay comerciales, no hay técnico distinto cada vez.
Cuando la instalación lo requiere, cuento con colaboradores de confianza del sector. Para las analíticas del agua, siempre con un laboratorio acreditado por ENAC.
Habilita para servicios biocidas y tratamientos de legionella en Aragón. Validez indefinida. Emitido por la DGA.
Certificado de formación higiénico-sanitaria. Conforme al RD 487/2022 del 21 de junio.
Las analíticas del agua las realiza el laboratorio con acreditación ENAC para el análisis de legionella.
Todas las que tengan ACS, acumuladores, depósitos o sistemas que generen aerosoles. Empresas industriales, transporte, hoteles, residencias, gimnasios, hostelería y casas rurales con jacuzzi, entre otros.
La legionelosis es la enfermedad causada por la bacteria legionella. Se transmite por vía aérea al inhalar aerosoles de agua contaminada. La prevención se basa en limpieza, desinfección periódica y control analítico según el RD 487/2022.
La L+D es obligatoria al menos una vez al año. Las analíticas del agua son trimestrales, cuatro veces al año. El plan sanitario debe estar siempre actualizado.
El Plan de Prevención y Control de Legionella, o PSL en el RD 614/2024, describe tu instalación, los riesgos y el protocolo de control. Es lo primero que pide Sanidad en una inspección.
El RD 487/2022, modificado por el RD 614/2024. Este último obliga a actualizar el PPCL al nuevo formato PSL antes del 1 de julio de 2025.
Hay que actuar de inmediato: desinfección de choque y nuevo muestreo a los 15 días. Sanidad puede requerir el cierre temporal. Es un caso urgente, trátalo como tal.
Porque te atiendo yo directamente. Porque antes de presupuestar voy a ver tu instalación. Porque tengo el registro oficial DGA y llevo años aplicando estos protocolos en Aragón.
Este servicio está pensado para empresas con obligación legal. Si tienes una situación concreta como particular, puedo valorarlo, pero no es el foco de lo que hago.
¿Quieres saber qué necesita tu instalación?
Cuéntame qué tienes y te digo qué necesitas. Sin rodeos, sin presupuestos a ciegas, sin compromiso hasta que tú decidas.
Soy Bea. Si no encaja, también te lo digo
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